Вавринюк Георгій
Спеціаліст з продажу квартир
Київ
Вавринюк Георгій
Спеціаліст з продажу квартир
Київ
Рекомендувати
Активних оголошень
6
Ексклюзивних об'єктів
0
Останній візит на сайт
сьогодні
Працюю в сфері нерухомості понад 11 років. Професійний шлях розпочав в агентстві нерухомості «Конкорд», де отримав сильну практичну базу та системне розуміння ринку. За цей час супроводив і закрив понад 350 угод купівлі-продажу та інвестиційних угод. Мій піковий результат — 10 закритих об’єктів за один місяць.
Працюю з різними сегментами ринку: житлова та комерційна нерухомість, новобудови, бізнес-клас, елітні об’єкти, а також заміська нерухомість — будинки, котеджі та таунхауси. Практика показує, що заміські об’єкти також можуть мати хорошу окупність — за умови правильної оцінки локації, якості будівництва та стратегії використання.
Окремий напрям моєї роботи - інвестиційна нерухомість і об’єкти під пасивний дохід: орендні стратегії, комерційні приміщення, готовий бізнес, колективне інвестування. Допомагаю підбирати рішення з прогнозованою дохідністю та окупністю в межах 8 -10 років - за рахунок правильної упаковки об’єкта та фінансової моделі.
Маю системне розуміння маркетингу нерухомості та поведінки покупця й інвестора. Розумію, як працює увага, як приймаються рішення і які фактори реально впливають на вибір об’єкта. Знаю, де саме знаходяться ваші потенційні клієнти і як правильно до них достукатися.
Для мене реклама — це не просто фото й опис. Це багаторівнева маркетингова стратегія: позиціонування, подача, сенсові акценти, робота з тригерами попиту та правильно вибудувані канали просування — з метою отримати максимальний результат по ціні та строках продажу.
Пройшов профільні курси з:
— інвестування в нерухомість
— комерційної нерухомості
— упаковки готового бізнесу
— дохідних стратегій
— примноження капіталу та складного відсотка
— smart-інвестування
У роботі дотримуюсь принципів прозорості, безпеки та конфіденційності. Клієнт отримує не просто «вигідно продав чи купив» а стратегічно обґрунтоване рішення та вимірюваний результат у коротші строки за рахунок досвіду, аналітики та правильної подачі на ринку.
Консультую з приводу держ програм: Єоселя, Євідновлення, постанови, кредити
Готовий показати Вам, як ваша нерухомість може приносити максимальний результат — зв’яжіться зі мною, і ми оберемо оптимальне рішення саме для вас.
-
99 900 $2 270 $/м²Олександра Олеся вул., 17-А1 кімната44 / 14 / 18 м²поверх 13 з 252025 рік побудовисьогодніЖК Варшавський-3 | Дизайнерський ремонт | Гардеробна | Паркомісце | Retroville 5 хв Пропозиція від власника Без% Житловий комплекс побудований за концепцією «місто в місті», де все необхідне для комфортного життя знаходиться буквально поруч. Будинок зведений за монолітно-каркасною технологією з фасадним утепленням мінеральною ватою від надійного забудовника Stolitsa Group. Будинок введений в експлуатацію та повністю заселений, розташований всередині житлового масиву, що забезпечує тишу та комфорт для мешканців. генератор Квартира продається без техніки Поруч знаходиться ТРЦ Retroville — всього 5 хвилин пішки, майбутня станція метро — приблизно 10 хвилин, а наземний п’ятирівневий паркінг —...
-
149 900 $2 342 $/м²Олександра Олеся вул., 192 кімнати64 / 26 / 20 м²поверх 9 з 162023 рік побудовисьогодніEXCLUSIVE | Повноцінна 2К | Авторський ремонт | Вид у тихий двір + Балкон | Без % | Пропозиція від власника Пропонується повноцінна 2-кімнатна квартира за адресою вул. Олександра Олеся, 19. Варшавський 3 Одна з головних переваг цього будинку — тут розташовані лише дво- та трикімнатні квартири, що забезпечує невелику кількість квартир на поверсі, комфортне сусідство та значно спокійнішу атмосферу. Будинок має всього 16 поверхів, а квартира знаходиться на безпечному 9 поверсі. Ще одна надважлива перевага - в будинку не вимикають світло. Але на випадок аварійних відкючень будинок обладнаний генератором, для повної автономії Основні вікна квартири виходять у затишний ландшафтний двір. Пр...
-
56 500 $1 569 $/м²Столичне шосе, 5-А1 кімната36 / 14.3 / 10.3 м²поверх 9 з 182024 рік побудовисьогодніЖК SVITLO PARK | Зданий будинок в 2024р | Вікна у двір | Метро 12хв | Повноцінне планування | Єоселя, так! ЖК Світло Парк — це про якісну забудову, закриту територію, продуманий ландшафтний дизайн і деталі, доведені до ідеалу. Тут немає випадкових рішень — навіть підземний паркінг на 1700 місць є частиною загальної концепції комфорту. генератор Комплекс із закритою територією, ландшафтним дизайном та зеленими зонами для прогулянок і відпочинку. Все виглядає сучасно, акуратно й дорого. Підземний паркінг реально знімає питання з авто — зручно, безпечно і комфортно щодня. Локація — ще одна сильна сторона: • 12 хвилин до метро Видубичі • швидкий і зручний заїзд та виїзд з Києва • власна ін...
-
199 900 $625 $/м²Ялтинська вул.320 / 127 / 60 м²2 поверхи25 сот4 кімнати2012 рік побудовисьогодніПРОДАЖ БУДИНКУ В КМ «ЗОЛОЧЕ» | 320 м² + (-1 поверх ЦОКОЛЬ 129 м²) | 25 СОТОК Вам завжди бракувало простору? Хотілося більше території, свободи та можливості створити власний ідеальний заміський будинок? Тоді вам однозначно до нас! Пропонується просторий цегляний будинок у престижному котеджному містечку «Золоче» — для тих, хто цінує масштаб, приватність, безпеку та комфорт заміського життя. Це можливість придбати будинок із великим потенціалом, просторою земельною ділянкою та створити інтер’єр і територію саме під власні потреби, смаки й стиль життя. БУДИНОК ІЗ ПРОСТОРОМ ДЛЯ ЖИТТЯ • Основна площа будинку — 320 м². • -1 поверх (цоколь) — 129 м², який можна використовувати як укриття...
-
11 000 грн/місЛісківська вул., 9/223 кімнати69 / 42 / 8 м²поверх 1 з 91993 рік побудовисьогодніЗатишна 3-кімнатна квартира для комфортного проживання! Пропонується в оренду простора квартира з роздільними кімнатами на безпечному першому поверсі. Будинок газифікований — додаткова перевага для вашого комфорту. Квартира мебльована, як на фото, є спальні місця — можна заїжджати та облаштовуватися. Зручне розташування всередині житлового масиву, подалі від основних доріг. Поруч ТРЦ та зупинка громадського транспорту. Чудовий варіант для тих, хто цінує затишок, зручність і практичне розташування!
-
62 100 $1 515 $/м²Дмитра Луценка вул., 101 кімната41 / 23 / 13 м²поверх 1 з 42015 рік побудови1 р. 8 міс. томуКлубний буд. 2014р. Закрита територія. ВЛАСНИЙ ДВІР. Газ. Теремки 20хв Клубний будинок 2014 року з червоної цегли та фасадним утепленням Розташований в далині від проїзних магістралей, має свою озеленену територію та парковку біля будинку У ЦІЄЇ КВАРТИРИ Є ВЛАСНИЙ ДВОРИК!! Зображено на плані Вдале планування має: -кухню вітальню 13кв -Ізольовану спальню -Гостьову зону або зону відпочинку 14кв СТАН, заходь та живи Повністю укомплектована меблями та технікою МПО, нові радіатори, опалення та гаряча вода від газового двоконтурного котла На все встановлені лічильники Розташування та інфраструктура: -метро Теремки 20хв -будинок віддалений від проїзної траси, в тихій локації -Зручний виїзд -Поряд... -
131 000 $1 440 $/м²Тетяни Яблонської вул., 6єОселя Караваєві дачі3 кімнати91 / 46 / 27 м²поверх 18 з 222008 рік побудови1 р. 8 міс. томуИндивідуальний проект 2007р. Якісний рем. Екскл. Планування. ШУЛЯВКА Индивідуальний проект 2007р. з фасадним утепленням має свою прибудинкову територію з дитячим майданчиком Розташований жилому тихому масиві, вдалині від проїзних магістралей Адреса вул. Тетяни Яблонської 6 Має свою прибудинкову закриту територію з дитячим майданчиком Консьєрж сервіс 24/7 Квартира не торцева, вікна виходять на тиху сторону Ексклюзивне та функціональне планування, складається з: -двох окремих спалень -просторої вітальні з виходом на лоджію -вільної кухні -двох гардеробів -та двох повноцінних санвузлів Якісний ремонт та повна комплектація На все встановлені лічильники, зокрема на тепло Місцерозташування та... -
139 900 $1 196 $/м²Берестейський просп., 113 кімнати117 / 59 / 30 м²поверх 10 з 362021 рік побудови2 р. 3 міс. томуЦентр Києва. Будинок бізнес-класу 2022р. Повноцінна 3к-117кв. Парк Фоміна ЖК розташований в Шевченківському центрі столиці за адресою пр. Берестейський 11 Перший будинок Комплекс має власну інфраструктуру з лаунж-зоною, фудкортом, прогулянковою алеєю з дитячими ігровими зонами на даху торгового центру, який об’єднує в собі бутікову галерею, делікатес-маркет преміальних продуктів, спортзал з басейном, нішеві ресторани і багато іншого. Щодо планування Повноцінна трьох кімнатна квартира має -три роздільні кімнати -простору кухню вітальню -два санвузли -вільний передпокій 13,9кв під гардероб -висота стелі 3 метри Безпечний 10-ий поверх Практично всі перестінки в квартирі не несучі, що да... -
75 500 $1 987 $/м²Наддніпрянське шосе, 2а1 кімната38 / 15 / 13 м²поверх 18 з 252022 рік побудови2 р. 10 міс. томуНайкраща пропозиція. Повноцінна (не студія) Буд 2022р. ВИД. Євроремонт. Метро 10хв. Єоселя ЖК Світлопарк комфорт класу, закритого типу, збудований і зданий компанією Київміськбуд Розташований за адресою Наддніпрянське шосе, 3 Будинок 3 Жк має власну закриту територію з ландшафтним дизайном та розвинену інфраструктуру Квартира не кутова з красивим видом Функціональне планування (не студія) -кухня вітальня з зоною відпочинку -окрема спальня -вільна прихожа з шафами -повноцінний санвузол з ванною Якісний ремонт 2022 року Квартира подається в повній комплектації меблі техніка все залишається Локація -10 хвилин до метро Видубичі -супермаркети кав’ярні зал на території -бот сад Гришка 10хв трансп... -
64 000 $1 333 $/м²Європейського Союзу просп., 45-Б1 кімната48 / 16 / 18 м²поверх 24 з 252022 рік побудови2 р. 10 міс. томуПід Єоселю. Найкраща пропозиція. ЖК Варшавский +. Євро-2к. Вигляд на горизонт. Метро Нивки 15хв Один з дуже перспективних мікрорайонів міста Києва на правому березі який активно розбувається має власну інфраструктуру і станцію метро Синьоозерна, яка будується в 5ти хвилинах пішої доступності. Це продовження зеленої гілки метро, до Золотих воріт 14хв Сам ЖК побудований компанією Столиця груп, один із лідерів ринку нерухомості, має власну закриту територію що охороняється, спортивні та дитячі майданчики Будинки збудовані по монолітно-каркасній технології, фасадне утеплення мінеральна вата Щодо квартири, маємо прекрасний вигляд з вікон та досить вдале планування, яке складається з: -кухні... -
62 500 $1 359 $/м²Європейського Союзу просп., 45-А1 кімната46 / 13 / 18 м²поверх 24 з 252022 рік побудови2 р. 10 міс. томуПід Єоселю. Найкраща пропозиція. ЖК Варшавский +. Євро-2к. Вигляд у двір. Метро Нивки 15хв Один з дуже перспективних мікрорайонів міста Києва на правому березі який активно розбувається має власну інфраструктуру і станцію метро Синьоозерна, яка будується в 5ти хвилинах пішої доступності. Це продовження зеленої гілки метро, до Золотих воріт 14хв Сам ЖК побудований компанією Столиця груп, один із лідерів ринку нерухомості, має власну закриту територію що охороняється, спортивні та дитячі майданчики Будинки збудовані по монолітно-каркасній технології, фасадне утеплення мінеральна вата Щодо квартири, маємо прекрасний вигляд з вікон та досить вдале планування, яке складається з: -кухні віталь... -
59 500 $1 526 $/м²Миколи Гулака вул., 41 кімната39 / 16 / 12 м²поверх 12 з 252021 рік побудови4 р. томуЛучшее! Новый дом 2020г. 18 этаж. Еврорем. Минская 10мин. Контрактовая Адрес Николая Гулака 4 Первый дом Достойное предложение по ЖК оболонского района! Готовый бизнес под аренду! Эксклюзив Дом 2020г, высокого качества строения, монолитно-каркасная технология + кирпич. Фасадное утепление, минеральная вата Застройщик Галжитлобуд Право собственности по квартире, на руках! Функциональная планировка (не студия) преимуществом которой есть: -просторная жилая площадь 16кв -комфортная кухня 11кв с застекленной лоджией в пол -санузел с подогревом полов -высота потолков H-2,75 Горизонтальная разводка отопления, установлен теплосчетчик индивидуально на квартиру, что позволит существенно сэкономить на к... -
63 500 $1 814 $/м²Дніпровська набережна вул., 16-Г1 кімната35 / 14 / 10 м²поверх 2 з 252020 рік побудови5 р. 3 міс. томуЛучшая Локация. Вид на Печерск. ЖК Seven. Дом 3. Осокорки 5мин. Днепр. наб. 18б Дом высокого качества строения, монолитно-каркасная технология. СДАН! Ключи на руках, можно приступать к ремонту и регистрировать право собственности Идеальное предложение под арендный бизнес!!! Фасадное утепление, минеральная вата. Окна квартиры выходят на Печерск ЖК имеет свою закрытую территорию с детскими и спортивными площадками Надежный застройщик Stolitsa Group Функциональная планировка преимуществом которой есть: -OpenSpace, без перегородок, воплощайте любой дизайн проект по вашему вкусу - жилая площадь 17кв -свободная прихожая с гардеробом -вместительный санузел -высота потолков H-2,75 -выход... -
67 000 $1 914 $/м²Дніпровська набережна вул., 16-Д1 кімната35 / 14 / 10 м²поверх 4 з 252020 рік побудови5 р. 3 міс. томуЛучшая Локация. Вид на Печерск. ЖК Seven. Дом 3. Осокорки 5мин. Днепр. наб. 18б Дом высокого качества строения, монолитно-каркасная технология. СДАН! Ключи на руках, можно приступать к ремонту и регистрировать право собственности Идеальное предложение под арендный бизнес!!! Фасадное утепление, минеральная вата. Окна квартиры выходят на Печерск ЖК имеет свою закрытую территорию с детскими и спортивными площадками Надежный застройщик Stolitsa Group Функциональная планировка преимуществом которой есть: -OpenSpace, без перегородок, воплощайте любой дизайн проект по вашему вкусу - жилая площадь 17кв -свободная прихожая с гардеробом -вместительный санузел -высота потолков H-2,75 -выход... -
69 000 $1 500 $/м²Дніпровська набережна вул., 18-Б1 кімната46 / 14 / 18 м²поверх 9 з 252020 рік побудови4 р. 4 міс. томуЛучшая Локация. Панорама на Печерск. ЖК Seven. Дом 3. Осокорки 5мин. Днепр. наб. 18б Дом высокого качества строения, монолитно-каркасная технология. СДАН! Ключи на руках, можно приступать к ремонту и регистрировать право собственности Идеальное предложение под арендный бизнес!!! Фасадное утепление, минеральная вата. Окна квартиры выходят на Печерск ЖК имеет свою закрытую территорию с детскими и спортивными площадками Надежный застройщик Stolitsa Group Функциональная планировка преимуществом которой есть: -просторная кухня с зоной отдыха 18,3кв с выходом на лоджию - жилая площадь 14кв -свободная прихожая с гардеробом -вместительный санузел -высота потолков H-2,75 -двухсторонний вых... -
56 900 $1 423 $/м²Миколи Гулака вул., 41 кімната40 / 16 / 11 м²поверх 11 з 254 р. томуСрочная продажа! Новый дом. Еврорем. С мебелью и техникой М-МИНСКАЯ Лучшее! Новый дом 2020г. 12 этаж. Еврорем. Минская 10мин. Контрактовая Адрес Николая Гулака 4 Первый дом Достойное предложение по ЖК оболонского района! Готовый бизнес под аренду! Эксклюзив Дом 2020г, высокого качества строения, монолитно-каркасная технология + кирпич. Фасадное утепление, минеральная вата Застройщик Галжитлобуд Право собственности по квартире, на руках! Функциональная планировка (не студия) преимуществом которой есть: -просторная жилая площадь 16кв -комфортная кухня 11кв с застекленной лоджией в пол -санузел с подогревом полов -высота потолков H-2,75 Горизонтальная разводка отопления, установлен теплос... -
21 500 $694 $/м²Університетська вул., 2-Г1 кімната31 / 11 / 12 м²поверх 2 з 43 р. 5 міс. томуКлубний будинок. Зданий! Повноцiнна. З правом. власностi. Оболонь 35хв Клубный будинок з закритою територiэю i своэю парковкою Комфортабельне планування Кухня з зоною вiдпочинку 12кв Прихожа з нiшею пiд гардероб Спальня 11кв Лоджия Наповнення: -лазерна стяжка -чорнова штукатурка -газовий двухконтурний котел -ввiд електрики -лiчильники на свiтло воду газ! Якiснi мпо Антивандальнi дверi Мiсцерозташування Поруч вся iнфраструктура, маркети, аптеки, кафе, школа дитсадок Конкурентна цiна!!! Деталі -
199 000 $2 764 $/м²Саперне Поле вул., 32 кімнати72 / 28 / 19 м²поверх 3 з 102017 рік побудови3 р. 2 міс. томуНеймовірна пропозиція. ЖК Бульвар Фонтанів. Повноцінна 2к Преміум клас Жк Бульвар Фонтанів, преміум класу з ландшафтним дизайном і своєю інфраструктурою Побудований компанією UDP Будівництво завершене в 2017 року, заселений на всі 100 відсотків Розташований в самому серці столиці печерського району за адресою, Саперне поле 3 Функціональне планування включає: - Кухню вітальню 19кв - Дві ізольовані спальні - -два санузла - Гардеробна, може бути використана за рахунок другого с/у - Вільна лоджія - Висота стелі 3 метри Всі перестінки в квартирі умовні, що дозволяє втілити найвибагливіший дизайн проект по вашому смаку Стан після будівельників Лазерна стяжка, штукатурка, розведене опалення... -
64 500 $1 372 $/м²Івана Виговського вул., 10-Д1 кімната47 / 15 / 16 м²поверх 14 з 222021 рік побудови3 р. 2 міс. томуНовый ЖК. Закрытая террит. Шикарный вид. Евро-2к. Сырец 15мин Парк Лучшее предложение по новостроям, подольского района !!! ЖК Сырецкие сады дом 4 заселен на 99% Адрес Ивана Выговского 10д Дизайн проект в подарок! 1к квартира в новом доме с функциональной планировкой преимуществом которой есть: -кухня гостиная 16кв шикарным видом и удобной зонировкой - ОТДЕЛЬНАЯ ГАРДЕРОБНАЯ -спальня с нишей -вместительный санузел -прихожая -открытый балкон Наполнение! Выполнен базовый качественный ремонт на 50% Установлены новые двухкамерные МПО не от застройщика! Полная разводка электрики под освещение более 20 точек розеточная группа и силовые отводы Отводы под теплый пол Полная разводка сантех... -
65 500 $1 337 $/м²Дмитра Луценка вул., 102 кімнати49 / 25 / 10 м²поверх 1 з 42013 рік побудови3 р. 4 міс. томуИнд. Проект 2013р. Закрытая территория. СВОЙ ДВОР. М - Теремки 20мин Индивидуальный четырех этажный проект 2013 года из красного кирпича Дом сдан, получены все сертификаты и разрешение, подключен к коммуникациям Расположен по адресу улица Дорошенко 9 Гатное Имеет свою закрытую озеленённую территорию и парковку возле дома Вход в квартиру через свой придомовой двор Удачная планировка имеет: -кухню гостиную 10.2 кв и 12.7кв -изолированную спальню --свободный санузел -кладовую в тамбуре -выход в свой ограждённый двор Состояние, заезжай и живи Полностью укомплектована мебелью и техникой Мпо, новые радиаторы, отопление и горячая вода от газового двухконтурного котла На все установлены сче... -
45 000 $789 $/м²Кубанської України вул., 303 кімнати57 / 39 / 7 м²поверх 6 з 93 р. 7 міс. томуЭксклюзив! Полноценная 3к возле леса. Кубанской Украины 30 Лесная Отличное предложение, исходя из инфраструктуры и экологии 480 серия дома 3к квартира не торцевая в доме 480-ой серии, с функциональной планировкой преимуществом которой есть: -гостиная 17кв - раздельный санузел -окна во двор Состояние: Абсолютно жилое -мпо -балкон застеклен -установлены счетчики Удобное месторасположение: -рядом школа, детский сад, гимназия, поликлиника - место для пикников и прогулок обеспечено, через дорогу ухоженная лесная местность -метро Лесная 20мин Квартира свободна и подготовлена к продаже, задаток берем!
Вітаємо!